Vivre mieux dans moins d’espace, c’est ce que cherchent de plus en plus d’habitants ou de vacanciers en Bretagne.
Installer ou louer une tiny house en Bretagne peut offrir un cadre de vie exceptionnel à condition de bien comprendre les règles locales. La location est aux alentours de 80 € la nuit pour des logements autonomes et éco-responsables.
Si vous envisagez l’achat, les premiers modèles habitables tournent autour de 50 000 €. Pensez aussi aux studios de jardin comme ceux de My Garden Loft : fabriqués en Bretagne, habitables toute l’année, livrés en 1 jour. C’est une vraie alternative… sans compromis sur le confort !
Que vaut la location d’une tiny house en Bretagne ?
Les offres sont de plus en plus nombreuses, surtout dans le Finistère, le Morbihan ou encore l’Ille-et-Vilaine.
Ces petites maisons sont nichées entre plages, forêts ou chemins de randonnée, loin de l’agitation.
Elles s’adressent à ceux qui cherchent un séjour nature, avec parfois zéro connexion Internet pour vraiment couper.
Certaines sont 100 % autonomes, avec panneaux solaires, toilettes sèches et eau filtrée, mais tout le confort y est.
Les prix ? Comptez entre 80 € et 150 € la nuit selon la saison, l’emplacement et l’équipement.
Tiny house installé à Grand champ (56) Bretagne
Tiny house installé à Grand champ (56) Bretagne
Installer sa tiny house : liberté ou casse-tête ?
Les règles ne sont pas les mêmes si votre tiny house est sur roues ou posée à même le sol.
Une structure mobile habitée plus de 8 mois par an est considérée comme une résidence, mais elle ne peut pas se raccorder aux réseaux si elle n’a pas de statut officiel.
En dessous de 20 m², une déclaration préalable suffit dans une zone autorisée. Mais au-delà, il faut un permis de construire.
En Bretagne, certaines communes sont plus regardantes que d’autres sur l’intégration dans le paysage.
Il faut que votre tiny house respecte les règles du PLU (Plan Local d’Urbanisme).
C’est encore plus vrai sur les côtes ou en zone naturelle classée, renseignez-vous en mairie et vérifiez si le terrain est constructible, sinon votre projet peut vite être bloqué.
Les terrains hors réseau attirent ceux qui veulent vivre en autonomie, mais ils demandent des équipements adaptés.
Si vous ne pouvez pas vous raccorder à l’eau ou à l’électricité, prévoyez un budget pour panneaux solaires, récupération d’eau de pluie et toilettes sèches.
Tiny house installé à Erquy (22) Bretagne
Acheter ou faire construire sa tiny house en Bretagne
Plusieurs fabricants bretons proposent des modèles sur mesure adaptés au climat et au mode de vie local.
Baluchon ou Atelier Bois d’Ici livrent des tiny houses tout équipées, autonomes, à partir de 50 000 €.
Le prix grimpe rapidement si vous ajoutez cuisine, salle d’eau et équipements écolos.
D’autres choisissent une solution fixe, livrée en un jour et prête à vivre : le studio de jardin.
My Garden Loft, basé à Locminé (56), en conçoit depuis plus de dix ans.
C’est une micro-maison en bois installée sur votre terrain, isolée pour l’hiver et conçue pour durer.
Le modèle 20 m² est à partir de 40 000 €, sans permis de construire. Une simple déclaration suffit. Le modèle 30 m² passe à 55 000 €, mais devient une vraie maison annexe à part entière.
Ce n’est pas un cabanon d’été.
Ces lofts sont pensés pour être habités à l’année, avec isolation 4 saisons, cuisine, salle de bain, menuiseries haut de gamme et finitions dignes d’une construction traditionnelle.
Tiny house installé à Josselin (56) Bretagne
Qui choisit la tiny house aujourd’hui ?
Des jeunes actifs en quête d’un premier logement plus accessible, des seniors qui veulent réduire leur espace de vie sans sacrifier leur confort, des entrepreneurs qui installent leur bureau dans le jardin, ou encore des familles qui veulent agrandir sans lancer de gros travaux.
L’attrait est fort dans des régions comme la Bretagne où le foncier est plus abordable et les paysages préservés.
Dans les zones plus touristiques, c’est un complément de revenu si vous proposez la location sur Airbnb.
Cas client : Il a transformé son jardin en hébergement noté 9,8/10 sur Booking
My Garden Loft : une alternative locale aux tiny houses mobiles
Contrairement aux tiny houses sur roues, pensées pour l’itinérance ou des usages très ponctuels, les studios de jardin proposés par My Garden Loft misent sur la stabilité et le confort durable.
Fabriqués en Bretagne, livrés en une journée, ces micro-maisons en ossature bois ne nécessitent pas de fondations lourdes, ni de travaux de gros œuvre. Le tout, dans un délai réduit, sans compromis sur l’esthétique.
Ils répondent à un besoin concret : agrandir sans déménager !
Vous avez un terrain constructible ou semi-constructible ? Vous pouvez y installer un studio de 15 m² avec déclaration préalable, et jusqu’à 40 m² avec un permis de construire. My Garden Loft se charge de toutes les démarches : pas besoin de vous perdre dans les papiers.
Chaque modèle est 100 % personnalisable, de la cuisine à la salle de bain, du bardage bois au toit végétalisé.
Et pour un budget de 40 000 € à 90 000 €, vous disposez d’un espace habitable à l’année, adapté à tous les usages : logement indépendant, télétravail, hébergement saisonnier, ou même accueil d’un proche dépendant.
Tiny house installé à Lanester (56) Bretagne
| Critère | Tiny house mobile | Studio My Garden Loft |
|---|---|---|
| Taille | 10 à 20 m² | 15 à 40 m² |
| Déplacement | Mobile (remorque) | Fixe |
| Permis | Moins contraignant sous 3 mois | Déclaration ou permis selon la taille |
| Isolation | Souvent 3 saisons | 4 saisons certifiée RE2020 |
| Confort | Minimaliste | Équivalent à une maison classique |
| Durée d’installation | À tracter et caler | 1 jour, clés en main |
| Prix moyen | 50 000 € – 80 000 € | 40 000 € – 90 000 € |
| Livraison | Par transporteur spécialisé | Depuis l’atelier de Locminé |
Et pour ceux qui ont un projet locatif en tête, un studio de jardin bien pensé peut générer des revenus sur Airbnb tout en augmentant la valeur de votre maison !
Quels usages concrets pour un studio de jardin en Bretagne ?
Certains clients bretons choisissent leur studio pour héberger leur parent âgé, dans des conditions dignes et chaleureuses.
D’autres en font leur bureau, à l’écart de la maison, pour télétravailler au calme avec une connexion dédiée.
On trouve aussi des couples qui installent un studio de 30 m² pour loger leurs enfants devenus grands ou lancer une activité libérale.
En bord de mer, les studios sont prisés pour la location saisonnière.
Grâce à leur confort et à leur isolation renforcée, ils se louent toute l’année, pas seulement en été. Il suffit de publier une annonce bien rédigée sur Airbnb ou Booking pour attirer les vacanciers à la recherche d’un lieu cosy, différent, et proche de la nature.
Vous disposez d’un terrain inoccupé au fond du jardin ? C’est le moment de le valoriser. Avec un budget équivalent à celui d’un aménagement paysager haut de gamme, vous installez une petite maison clé en main, modulable, esthétique… et rentable.
Les démarches : ce qu’il faut vraiment savoir
Pour un studio de moins de 20 m², une déclaration préalable suffit. My Garden Loft s’en occupe intégralement, plan à l’appui. C’est rapide, sécurisé, sans surprise.
Dès 20 m², un permis de construire est obligatoire. Là aussi, l’entreprise vous accompagne de A à Z. Vous pouvez continuer votre quotidien pendant que l’équipe gère les plans, les documents et les allers-retours avec la mairie.
Pas besoin de dalle béton. Les studios sont posés sur des plots ou vissés dans le sol, selon la nature de votre terrain. Un lit de graviers bien préparé peut suffire. Les raccordements se font facilement si l’accès est prévu en amont.
L’installation prend quelques heures : livraison par camion-grue, pose, branchements… et vous pouvez dormir dedans le soir-même.
FAQ
Quel est le prix moyen d’une tiny house habitable en Bretagne ?
Le prix dépend du type de modèle (mobile ou fixe). Une tiny house mobile autonome démarre autour de 50 000 €, mais peut monter à 100 000 € selon les options. Un studio de jardin My Garden Loft de 20 m² coûte entre 40 000 € et 55 000 €, clés en main, avec salle de bain et kitchenette.
Faut-il un permis de construire pour un studio de jardin ?
Tout dépend de la surface. En dessous de 20 m², une simple déclaration de travaux suffit. Au-delà, un permis est nécessaire. My Garden Loft prend en charge toutes les démarches administratives, en lien avec la mairie de votre commune.
Peut-on vivre toute l’année dans un studio de jardin ?
Oui, à condition que le modèle soit conçu pour cela. Les studios de My Garden Loft sont isolés selon les normes RE2020, avec une structure bois, des menuiseries aluminium, du double vitrage et une toiture parfaitement étanche. Vous y vivez comme dans une maison traditionnelle, toute l’année.
Est-ce rentable de louer une tiny house ?
Oui, surtout dans des régions comme la Bretagne où la demande de logements atypiques et écologiques explose. Une location saisonnière bien positionnée peut générer plusieurs centaines d’euros par mois, sans gros travaux ni charges lourdes.
