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ToggleLes tiny houses, ces petites maisons sur roues, sont de plus en plus populaires en raison de leurs prix attractifs, leur impact environnemental réduit et leur côté nomade.
Mais quel est le prix d’une tiny house ? Quels sont les facteurs qui influencent son coût ?
3 types de Tiny House à considérer pour le prix final
- 1️⃣ Auto-construction (25 000 à 30 000€) : Mon intention est de concevoir et de construire intégralement ma tiny house par moi-même, en m’occupant de tous les aspects, de la planification initiale à la réalisation finale.
- 2️⃣ Hors d’eau Hors d’air (50 000 à 55 000€) : Je préfère commencer avec une structure préfabriquée et ensuite réaliser personnellement le reste des travaux de construction.
- 3️⃣ Clé en main (85 000 à 100 000€) : Mon choix se porte sur une tiny house entièrement finie et équipée. Tout ce que j’ai à faire est d’y emménager avec mes affaires personnelles
1️⃣ Auto construction
Lorsqu’on entreprend un projet d’auto-construction, cela implique de le mener de manière totalement autonome, du début à la fin.
Cela comprend la sélection d’un site adapté pour la construction, idéalement un espace couvert, l’acquisition de l’équipement et des outils nécessaires, ainsi que la création personnelle des plans techniques de la tiny house.
Informations Clés :
- Durée Estimée : En moyenne, un projet d’auto-construction de tiny house, si réalisé à temps plein, prend environ un an. Cette période inclut les phases de recherche initiale, la préparation du site de construction, la conception, et l’ensemble de la construction.
- Budget Moyen : Pour la construction d’une tiny house en auto-construction, incluant les matériaux de base et la remorque, le coût moyen estimatif se situe aux alentours de 25 000€ TTC.
2️⃣ Hors d’eau Hors d’air
Coût estimatif : Entre 50 000 et 55 000€ TTC, pouvant augmenter en fonction de demandes spécifiques telles que bardage en aluminium, fenêtres sur mesure, ou une structure de charpente complexe.
Pour une option hors d’eau hors d’air, le processus inclut une conception 3D de l’aménagement intérieur similaire à celui d’une tiny house finie, mais se limite à la réalisation de la première phase de la construction.
Généralement inclus chez les constructeurs :
- Travaux de gros œuvre :
- Remorque avec immatriculation
- Sous-plancher en aluminium perforé
- Ossature en épicéa pour le plancher et les garde-boues
- Ossature en épicéa pour les murs et la(les) mezzanine(s)
- Renforcement avec des écharpes en bois
- Charpente et voliges en épicéa
- Éléments extérieurs :
- Protection contre la pluie
- Menuiseries en bois ou en combinaison bois/aluminium
- Litonnage pour les murs et la toiture
- Toiture en aluminium avec joints debout
- Bardage en red cedar ou peuplier
- Saturateur pour protection anti-UV
Informations supplémentaires :
- Durée pour le second œuvre : En moyenne, il faut environ 4 mois de travail à temps plein pour réaliser le second œuvre en auto-construction, suite à la réception d’une structure hors d’eau hors d’air.
- Budget pour le second œuvre : Le coût moyen estimé pour les matériaux nécessaires au second œuvre et à l’ameublement/équipement de la tiny house est de 7 000€ TTC.
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- Isolation RE2020
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3️⃣ Clé en main
Coût Estimatif : Entre 85 000 et 100 000€ TTC, avec des variations possibles pour les modèles plus spacieux (sur des remorques de 6 mètres), où le prix peut aller de 95 000 à 100 000€ ou plus, selon les spécifications personnelles comme un poêle à bois ou des menuiseries sur mesure.
Planification : Pour l’option clé en main, un plan 3D est élaboré pour confirmer ensemble le design et l’agencement avant de commencer la construction.
Généralement inclus chez les constructeurs :
- Travaux de Gros Œuvre :
- Remorque avec immatriculation
- Sous-plancher en aluminium perforé
- Ossature en épicéa pour plancher et garde-boue
- Ossature en épicéa pour murs et mezzanine(s), renforcée par des écharpes en bois
- Charpente et voliges en épicéa
- Aménagements Extérieurs :
- Protection Pare-pluie
- Menuiseries mixtes bois/aluminium
- Litonnage pour murs et toiture
- Toiture en aluminium joint debout
- Bardage en red cedar ou peuplier avec saturateur anti-UV
Second Œuvre et Ameublement :
- Isolation avec matériaux biosourcés
- Plancher en bois massif, huilé ou vitrifié
- Frein vapeur hygrovariable recyclable
- Litonnage intérieur pour murs et plafond, lambris en bois massif
- Installation électrique professionnelle, appareillages
- Plomberie en cuivre et PER
- Robinetterie
- Chauffe-eau
- Meubles sur mesure en bois, plans de travail en chêne massif huilé
- Mobilier additionnel (canapé, chaises, sommier, etc.)
- Peinture pour meubles
- Éclairage LED
- Équipements électroménagers
- Système de VMC double flux et extracteur d’air
- Toilettes sèches avec seau en inox, abattant en bois massif, compartiment pour copeaux
Tiny House en autoconstruction
-
Coût estimatif
25 000€ - 30 000€ TTC
-
Durée de construction
~1 an (à temps plein)
-
Inclusions Gros Œuvre
Remorque + immatriculation Ossature épicéa Charpente épicéa
-
Inclusions Aménagements Extérieurs
Non inclus
-
Second Œuvre et Ameublement
Non inclus
Tiny House Hors d’eau Hors d’air
-
Coût estimatif
50 000€ – 55 000€ TTC
-
Durée de construction
~4 mois (second œuvre)
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Inclusions Gros Œuvre
Remorque + immatriculation Ossature épicéa Charpente épicéa Menuiseries bois/alu Bardage red cedar/peuplier
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Inclusions Aménagements Extérieurs
Protection Pare-pluie Toiture aluminium joint debout Saturateur anti-UV
-
Second Œuvre et Ameublement
Matériaux pour second œuvre et ameublement (~7 000€ TTC)
Tiny House Clé en Main
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Coût estimatif
85 000€ – 100 000€ TTC
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Durée de construction
3 à 8 mois
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Inclusions Gros Œuvre
Remorque + immatriculation Ossature épicéa Charpente épicéa Menuiseries bois/alu Bardage red cedar/peuplier
-
Inclusions Aménagements Extérieurs
Protection Pare-pluie Toiture aluminium joint debout Saturateur anti-UV
-
Second Œuvre et Ameublement
Isolation biosourcée Plancher bois massif Installation électrique et plomberie professionnelles Meubles sur mesure Équipements électroménagers
🤔 Estimation détaillée du coût d’une tiny house de 8m² avec mezzanine pour 4 personnes
Voici un exemple concret et détaillé des coûts pour une tiny house de 8m² avec une mezzanine pouvant accueillir 4 personnes :
Élément de Coût | Estimation du Coût |
---|---|
Prix de Base (Coque et Structure) | 20,000 – 35,000 € |
Mezzanine et Échelle | 2,000 – 3,500 € |
Aménagement Intérieur | 7,000 – 10,000 € (Lits pliables, rangements) |
Cuisine Équipée | 3,000 – 5,000 € (Petits appareils, espace compact) |
Salle de Bain Compacte | 2,500 – 4,000 € (Douche, toilettes, lavabo) |
Systèmes Électriques et de Plomberie | 1,500 – 3,000 € |
Isolation et Finitions | 2,000 – 4,000 € |
Fenêtres et Portes | 1,000 – 2,000 € |
Système de Chauffage/Climatisation | 1,000 – 2,000 € |
Équipements d’Autonomie Énergétique | 4,000 – 6,000 € (Panneaux solaires, batterie) |
Transport et Installation |