+ 1 100 projets réalisés 🇫🇷 Fabrication française
Conçu pour offrir confort et intimité, à la fois pour vous et vos futurs locataires. La location d’un studio de jardin, c’est aussi une opération qui peut être (très) rentable.
Transformer son jardin en source de revenus : l’idée peut sembler surprenante, et pourtant. Face à un marché immobilier de plus en plus inaccessible et à une demande locative qui ne faiblit pas, le studio de jardin habitable s’impose comme une réponse concrète et accessible à ceux qui souhaitent investir intelligemment, sans contraintes excessives.
Chez myGardenLoft, chaque modèle dispose d’une entrée indépendante, d’une cuisine équipée et d’une salle d’eau : tout ce qu’il faut pour accueillir des locataires dans les meilleures conditions, en toute autonomie par rapport à votre logement principal.
Tout dépend de votre situation et de votre objectif. En zone touristique ou périurbaine, la location saisonnière offre une belle flexibilité : vous louez à la nuitée ou à la semaine via des plateformes comme Airbnb, et vous récupérez le studio en dehors des périodes de forte demande pour en faire un bureau ou une chambre d’amis. Dans les zones à forte tension immobilière, la location longue durée garantit quant à elle un revenu stable et régulier sur l’année. Certains propriétaires combinent les deux : bail étudiant de septembre à juin, location saisonnière l’été.
En clair, c’est à vous de choisir !
Les studios de jardin myGardenLoft sont fabriqués dans notre atelier à Locminé en Bretagne.
Ils bénéficient également d’une isolation soignée pour vivre confortablement tout au long de l’année, réduisant les déperditions énergétiques.
Prise de contact
Via notre le configurateur en ligne, par email ou téléphone
Discutions de votre projet
Prenons un instant pour discuter de votre projet par téléphone.
Évaluation
Budget, dimensions, PLU, accessibilité, etc. (éventuellement une visite)
Fabrication
Fabrication de l’extension dans nos ateliers à Locminé en Bretagne.
Installation
Pose de l’extension en 1 journée (selon spécificités)
Déclaration préalable de travaux
Déclaration préalable de travaux
Permis de construire
Permis de construire
Permis de construire
Aménager un espace de travail
Accueillir famille et amis en toute intimité
Héberger un sénior ou PMR près de chez vous
Agrandir sa maison en 1 jour
Plusieurs éléments sont à anticiper avant de vous lancer. La superficie de votre terrain et les règles d’urbanisme locales constituent le premier point de vigilance : selon votre commune et votre Plan Local d’Urbanisme (PLU), des contraintes peuvent s’appliquer sur l’implantation, la hauteur ou l’emprise au sol de la construction.
Le budget global mérite également une attention particulière. Au coût d’achat du studio s’ajoutent les éventuels frais d’aménagement extérieur, de raccordement aux réseaux et d’ameublement car pour être loué, le studio doit répondre aux critères de décence d’un logement meublé.
Selon la superficie du studio, les démarches varient. En dessous de 20 m², une simple déclaration préalable de travaux suffit dans la plupart des cas. Au-delà, un permis de construire sera nécessaire.
Dans tous les cas, il est indispensable de consulter le PLU de votre commune pour vérifier les règles applicables à votre parcelle.
Pour la mise en location, vous devrez également déclarer votre activité locative auprès de votre mairie si vous optez pour la location touristique de courte durée, et vous enregistrer en tant que loueur meublé auprès des services fiscaux.
Le studio de jardin coche beaucoup de cases pour un investisseur pragmatique. Son coût d’entrée est bien inférieur à celui d’un appartement classique, tout en répondant à une demande locative très forte, notamment pour les logements étudiants, les séjours saisonniers ou les petits logements indépendants en périphérie des villes. Sa construction en bois, écologique et durable, réduit les coûts d’entretien sur le long terme. Et contrairement à un bien immobilier traditionnel, il valorise un espace déjà en votre possession (votre jardin) sans acquisition foncière supplémentaire.
Oui, tout à fait, et c’est même l’un des usages les plus plébiscités par nos clients. Un studio de jardin bien équipé, avec une entrée indépendante et tout le confort nécessaire, est parfaitement adapté à la location touristique de courte durée.
Les revenus issus de la location d’un studio de jardin meublé relèvent du régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC), sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Deux options s’offrent à vous.
Le régime micro-BIC s’applique automatiquement en dessous de certains seuils de recettes annuelles, avec un abattement forfaitaire sur vos revenus locatifs. Ces seuils varient selon que votre studio est classé ou non en meublé de tourisme.
Le régime réel permet quant à lui de déduire l’ensemble de vos charges effectives : amortissement du studio, frais de gestion, assurances. Il s’avère souvent plus intéressant dès que vos charges réelles sont significatives.
Faites confiance à myGardenLoft pour la réalisation de votre projet de studio de jardin habitable
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myGardenLoft fabrique des studios de jardin, bureaux de jardin et petites maisons en bois sur mesure.
+ de 700 projets réalisés depuis 2014 !
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Du lundi au vendredi de 8h à 19h
