Dépendance dans le jardin : Un projet locatif rentable

Studio de jardin 20m2

Beaucoup de Français qui résident en maison individuelle avec un terrain auraient la possibilité d’investir dans une dépendance de jardin.

Moins coûteux qu’une extension classique ou encore plus simple au niveau des démarches administratives, l’installation d’un studio de jardin peut se révéler être un atout.La location de celui-ci peut devenir une source de revenus fiables et durables.

En cas de revente de votre propriété, il apportera une plus-value certaine à votre bien.

La dépendance de jardin peut facilement se montrer avantageux pour de nombreux projets. De petite surface, vous n’avez pas besoin d’un immense terrain afin d’en installer un. L’esthétique est aussi au rendez-vous puisque la cabane à outils cachée au fond du jardin a su, telle une chrysalide se transformant en papillon, rivaliser d’ingéniosité pour devenir un atout charme et notamment rentable !

Bureau de jardin lumineux

Investir dans une dépendance de jardin pour loger ses proches

Premièrement, recevoir sa famille pendant les vacances peut se montrer périlleux par manque de place dans le domicile principal, mais également une source de stress de voir sa maison se faire quelque peu « envahir ». La dépendance de jardin devient alors une excellente idée afin que chacun puisse retrouver l’intimité dont il a besoin.

Un jeune adulte qui a besoin de sa propre indépendance et qui ne peut pas quitter le logement familial pour des questions financières peut être un candidat de choix pour l’installation de dernier. Quitter le nid n’est jamais chose aisée et certains parents se sentiront soulagés de savoir leur progéniture à proximité.

Un lieu paisible pour exercer une activité professionnelle

Dernièrement, le télétravail a fait son apparition pour un grand nombre de secteurs. Beaucoup de salariés se sont retrouvés chez eux à travailler et ils ont vu leurs habitudes bousculées.

D’autres encore y ont pris goût et souhaitent continuer leur activité depuis leur domicile. Cette dépendance peut donc se transformer en véritable bureau de jardin, qui peut apparaître comme une solution parfaite et à moindre coût, pour un télétravailleur ou pour un praticien en profession libérale !

intérieur bureau de jardin

Générer un revenu complémentaire à l’année

Mais pour de nombreux Français, l’installation de cette dépendance de jardin est un gage de revenus locatifs. À un prix abordable, le propriétaire peut aménager une partie de son jardin laissé à l’abandon afin de le rentabiliser.

Le studio devra néanmoins respecter la réglementation sur les logements décents avec une surface minimale habitable de 9 m² et doit comprendre un coin cuisine a minima ainsi que des sanitaires.

Du fait de sa petite surface souvent équivalente à une chambre en colocation ou à un studio sous les toits, le studio de jardin est une location idéale pour les étudiants en quête d’autonomie, mais aussi d’un certain confort que leur budget ne peut pas toujours leur permettre.

Se lancer dans l’installation d’une dépendance dans son jardin

My Garden Loft propose un vaste choix de studios et bureaux de jardin à personnaliser selon les besoins. Entièrement modulables, vous choisissez à votre guise celui qui vous conviendra au mieux. Ces studios de jardin sont livrés clé en main et habitable dans les heures qui suivent. La garantie décennale s’applique et nous proposons un grand nombre d’options telles que l’aménagement de la cuisine, l’installation des sanitaires et de la robinetterie ou encore le choix du bardage extérieur.

Quelles sont les formalités administratives pour son installation ?

Le studio de jardin a pour vocation d’être une annexe habitable et il est donc soumis à certaines démarches administratives ainsi qu’à des déclarations d’urbanisme.

Il doit obligatoirement être d’une surface inférieure à celle du bâtiment principal, en l’occurrence votre maison. Aussi, son implantation doit occuper la même unité foncière que votre résidence.

Pour mener à bien ce projet, le propriétaire devra se renseigner au préalable auprès de la mairie de sa commune afin de prendre en compte les règles d’urbanisme en vigueur. Dans la plupart des cas, une déclaration préalable de travaux est suffisante, mais si votre projet de construction dépasse 20 m², un dépôt de permis de construire est obligatoire.

Investir dans un studio de jardin pour louer, est-ce rentable ?

Avec des prix bien inférieurs à une extension de maison traditionnelle, les studios de jardin sont le parfait rendement locatif. Pour un studio d’une surface de 20 m², clés en main, le prix est beaucoup moins onéreux que l’achat d’un appartement dans beaucoup de régions.

En France, le prix moyen d’un studio est de 86 000 €. Le prix de la location varie selon sa localisation, mais le loyer moyen pourra se situer entre 350 € et 650 € hors charges.
Si vous souhaitez vous lancer dans la construction d’un studio indépendant, une vérification préalable de l’offre et la demande de votre commune s’impose. La proximité des transports et la présence d’universités ou encore de zones commerciales et industrielles permettent de considérer ce projet comme rentable.

L’amortissement de l’installation de cette dépendance de jardin peut se montrer très rapide, la rentabilité de celui-ci pourrait donner le tournis à beaucoup d’investisseurs !

Dans certaines régions touristiques, ce type d’habitation est très demandé par les vacanciers et les prix en pleine saison peuvent facilement s’envoler.

Sur un célèbre site de locations saisonnières, une dépendance de jardin de 35 m² pouvant accueillir 4 personnes situé dans le département du Var se loue en moyenne 580 euros la semaine au mois de juin.

À vos calculs !

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