Une maison modulaire tout compris, c’est un espace posé dans votre jardin qui devient chambre, bureau, atelier ou studio de location… sans avoir besoin de construire ou de tout gérer soi-même. Et quand c’est bien fait, ça change tout.
Une maison modulaire tout compris, c’est quoi exactement ?
Ce type de studio est livré prêt à vivre, il s’installe dans votre jardin sans gros travaux ni démarches complexes.
On parle bien d’un vrai espace habitable, fini, isolé, branché et monté. Pas d’éléments à assembler, pas de chantier long.
Le jour J, la grue pose, les raccordements se font… et c’est tout. Vous pouvez emménager ou le mettre en location dès le lendemain !
Contrairement à un simple abri de jardin ou une tiny house à tracter, ces maisons modulaires sont pensées pour être confortables toute l’année, grâce à des matériaux de qualité bâtiment, une vraie isolation et un design qui s’intègre naturellement dans un jardin.
C’est parfait si vous voulez agrandir, louer ou télétravailler, sans attendre des mois.
Configurer votre projet de maison modulaire
Quel budget prévoir pour une maison modulaire clé en main ?
Le prix dépend surtout de la surface, des équipements et des options choisies.
Voici une estimation claire pour vous repérer :
| Surface habitable | Studio vide | Studio avec WC | Studio avec salle d’eau complète | Studio avec salle d’eau + cuisine |
|---|---|---|---|---|
| 15 m² | 32 000 € | 35 000 € | 38 000 € | 42 000 € |
| 20 m² | 40 000 € | 43 000 € | 47 000 € | 50 000 € |
| 30 m² | 54 000 € | 57 000 € | 61 000 € | 66 000 € |
| 40 m² | 65 000 € | 69 000 € | 73 000 € | 80 000 € |
Les prix incluent une isolation 4 saisons, des menuiseries aluminium, un bardage bois au choix, l’électricité posée et les finitions intérieures.
Prévoyez en plus entre 1 000 € et 2 000 € pour le raccordement (selon l’accessibilité de votre terrain) et le transport, calculé en fonction de la distance depuis l’atelier.
Quels usages possibles dans un studio modulaire ?
Ces petites maisons s’adaptent à tous les profils ! Certains y accueillent un parent âgé, d’autres y installent leur activité de bien-être ou y logent des étudiants.
C’est également compatible pour faire de la location courte durée sur des plateformes comme Airbnb, surtout si votre maison principale est déjà occupée.
Vous pouvez y créer une chambre d’amis, un bureau indépendant, un atelier d’artiste ou même un espace pour héberger un sénior en toute autonomie.
Le studio est entièrement modulable, à vous de définir les équipements selon l’usage souhaité.
Y a-t-il des démarches administratives à faire ?
En dessous de 20 m², vous n’avez pas besoin de permis de construire, seulement une déclaration préalable de travaux.
My Garden Loft s’occupe d’ailleurs de toutes les démarches pour vous, ce qui évite les mauvaises surprises.
Au-delà de 20 m², un permis est requis, mais là encore, vous êtes accompagnés dans chaque étape.
L’équipe anticipe les contraintes liées à votre terrain, comme l’accessibilité ou le type de sol, pour que le jour de la pose tout se passe sans accroc.
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Quelle qualité attendre d’une maison modulaire ?
Oubliez les kits en bois à monter soi-même, chez myGardenLoft, le châssis est en acier galvanisé, la structure est isolée par lames d’air, laine de verre et panneaux techniques. La toiture en membrane EPDM garantit une étanchéité parfaite, même en hiver.
Chaque studio est fabriqué dans un atelier par une équipe d’artisans : menuisiers, charpentiers, plombiers, métalliers.
L’ensemble est conçu comme une vraie petite maison, livrée en une pièce, directement installée chez vous.
Pas besoin de dalle béton, huit plots de 50×50 suffisent. C’est rapide, propre et durable.
En combien de temps est-il possible d’avoir sa maison modulaire ?
Le délai dépend du projet, mais comptez environ trois mois entre la validation du devis et l’installation.
Le jour de la pose, tout se fait en une journée. Vous préparez le terrain (terrassement et raccords), puis l’équipe vient poser le studio déjà monté.
Si vous avez un terrain prêt et que les démarches sont anticipées, vous pouvez vraiment gagner du temps.
Certains clients accueillent leurs locataires ou télétravaillent dans leur studio à peine 24 heures après la livraison.
Est-ce rentable d’acheter une maison modulaire pour louer ?
Oui ! De plus en plus de clients utilisent leur studio comme location meublée de courte durée.
Le confort 4 saisons, le design intérieur et la possibilité d’ajouter une salle d’eau et une kitchenette en font un vrai logement indépendant, parfaitement adapté à la location touristique ou saisonnière.
Si vous êtes dans une zone avec une bonne demande, ce type de location peut rapporter entre 500 € et 900 € par mois, selon la saison. Le retour sur investissement est donc rapide, surtout si vous optez pour un modèle de 20 à 30 m² bien équipé.
FAQ
Quel est le prix d’une maison modulaire tout compris ?
Pour un studio de 15 à 40 m², le budget démarre autour de 32 000 € et peut grimper jusqu’à 80 000 € selon les options (cuisine, salle d’eau, finitions). À cela s’ajoutent le transport et le raccordement.
Peut-on vivre toute l’année dans un studio modulaire ?
Oui, tous les modèles sont conçus pour un confort permanent grâce à une isolation performante, une ventilation adaptée et des matériaux durables. C’est un espace à vivre à part entière.
Quelle autorisation faut-il pour installer une maison modulaire ?
En dessous de 20 m², seule une déclaration de travaux suffit. Au-delà, il faut un permis de construire. Dans les deux cas, My Garden Loft s’occupe de tout.
En combien de temps le studio est-il prêt à être utilisé ?
Une fois le terrain préparé, le studio est livré et installé en 1 jour. L’aménagement intérieur est déjà fait : vous pouvez y dormir, travailler ou louer dès le lendemain.
