Studio de jardin sans permis de construire
myGardenLoft prend en charge toutes les démarches administratives pour vous fournir un produit clé en main.
Quelle réglementation pour implanter un studio de jardin sans permis sur votre terrain ?
L’installation d’un studio de jardin est soumise à des règles d’urbanisme qui dépendent principalement de la surface de la construction et des spécificités de votre terrain.
Voici les trois cas de figure à connaître
- La déclaration préalable de travaux
- Le dossier de déclaration préalable de travaux
- Le permis de construire
1. La déclaration préalable de travaux
Toute construction de plus de 5 m² nécessite une déclaration préalable de travaux (DP) auprès de votre mairie. Avec une surface extérieure de 20 m², un studio de jardin est considéré comme une annexe à l’habitation.
Quand ?
Déposez votre dossier en mairie 1 mois avant le début des travaux.
PLU et exceptions
Si votre commune dispose d’un Plan Local d’Urbanisme (PLU), la surface maximale pour une déclaration préalable peut être étendue jusqu’à 40 m² dans certaines zones urbaines. Consultez le PLU en mairie pour confirmer.
Terrain constructible
Votre terrain doit être constructible et respecter les contraintes locales (distances aux limites, hauteur, aspect extérieur).
Zones protégées
Dans des secteurs comme les abords de monuments historiques, l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France peut être requis, même pour moins de 20 m².
2. Le dossier de déclaration préalable de travaux
Il faut déposer votre demande de travaux à la mairie un mois avant l’installation du studio de jardin.
Le dossier n’est pas compliqué à remplir, mais nécessite toutefois un certain investissement de temps pour s’assurer que tout se déroule sans encombre.
Il nécessitera notamment des plans et des vues, suivant l’implantation du loft sur votre terrain.
Nous pouvons vous aider de trois manières différentes :
- Nous mettons à votre disposition un guide pour constituer votre dossier de déclaration préalable de travaux. Nous vous aidons, au téléphone ou par mail, si vous avez besoin d’aide.
- Nous réalisons pour vous l’intégration du studio de jarin sur les photos du terrain que vous nous fournirez, et que vous joindrez à votre dossier.
- Nous avons passé un accord avec un architecte qui peut particulièrement dans les cas un peu plus compliqués vous accompagner, car il dispose déjà de tous les plans de nos modèles.
Cet appui vous permettra de constituer un dossier de manière rapide et efficace. L’architecte traitera directement avec vous, il ne peut être sous-traitant.
3. Le permis de construire
Un permis de construire est requis dans les cas suivants :
- Surface supérieure à 20 m² (ou 40 m² si le PLU le permet).
- Usage spécifique (ex. : habitation permanente, location).
- Contraintes locales : zones protégées, ZAC, ou environnement particulier.
Ce qu’il faut savoir :
- Délai : L’instruction prend environ 2 mois (contre 1 mois pour une DP).
- Signature : Pour les studios myGardenLoft (jusqu’à 20 m²), vous pouvez signer le permis vous-même, sans architecte.
- RE2020 : Depuis 2013, un permis de construire exige une note de calcul thermique pour respecter la réglementation environnementale (RE2020).
Nos studios sont conçus pour répondre à ces normes, avec des matériaux écologiques (bois PEFC, isolation en laine de bois).
Les modèles sans permis de construire
- 4 x 3 m
- 20 000 € - 30 000 €
- 3 x 5 m
- 28 000 € - 40 000 €
- 6,8 x 3 m
- 40 000 € - 55 000 €
Les options disponibles
- Cuisine équipée
- Salle de bain
- WC
- Volets roulants ou coulissants
- Bardage
- Terrasse
- Pergola
- Adapté PMR
- Toiture végétalisée
Faites confiance à myGardenLoft pour la réalisation de votre studio de jardin sans permis de construire !
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