Studio de jardin : réglementation et accompagnement
Quelle réglementation pour implanter un studio de jardin sans permis sur votre terrain ?
L’installation d’un studio de jardin est soumise à des règles d’urbanisme qui dépendent principalement de la surface de la construction et des spécificités de votre terrain.
Voici les deux cas de figure à connaître :
- La déclaration préalable de travaux
- Le permis de construire
myGardenLoft prend en charge toutes les démarches administratives pour vous fournir un produit clé en main.
1. La déclaration préalable de travaux
Jusqu’à 20 m² de surface extérieure, un studio de jardin est considéré comme une annexe à l’habitation et nécessite une déclaration préalable de travaux (DP).
Les démarches doivent être lancées dès la signature du devis, et le plus tôt possible, compte tenu de la complexité des dossiers, des spécificités locales et des recours potentiels.
Si votre commune dispose d’un Plan Local d’Urbanisme (PLU), la surface maximale pour une déclaration préalable peut être étendue jusqu’à 40 m² dans certaines zones urbaines.
Votre terrain doit être constructible et respecter les contraintes locales (distances aux limites, hauteur, aspect extérieur).
De nombreuses zones font l’objet de protections particulières, notamment dans les secteurs proches de monuments historiques, où l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France est requis.
2. Le permis de construire
Nous prenons en charge l’ensemble des démarches administratives concernant le permis de construire, afin de vous simplifier le projet de A à Z.
Un permis de construire est requis lorsque la surface du studio dépasse 20 m².
Dans certaines communes disposant d’un PLU favorable, ce seuil peut être porté à 40 m², mais cela reste soumis à validation locale.
Le délai d’instruction est en général de 2 mois, contre environ 1 mois pour une déclaration préalable de travaux.
Non, pas forcément.
Pour les studios myGardenLoft jusqu’à 20 m², vous pouvez signer et déposer le dossier vous-même, sans faire appel à un architecte.
Oui. Les zones protégées, les ZAC ou certains environnements classés peuvent imposer un permis de construire, même pour un studio de moins de 20 m².
Chaque projet doit être analysé au regard des règles communales.
Oui. Un permis de construire nécessite l’intégration d’une note de calcul thermique afin de respecter la réglementation environnementale RE2020.
Les studios myGardenLoft sont conçus pour répondre pleinement à ces exigences, avec une isolation 4 saisons et une conception pensée pour un usage habitable toute l’année. Ils sont fabriqués à partir de matériaux écologiques et durables, comme une ossature bois certifiée PEFC et une isolation en laine de bois, dans notre atelier artisanal en Bretagne.
Un studio de jardin unique selon vos usages
Quelques inspirations
Nécessite une déclaration préalable de travaux
Nécessite un permis de constuire
Les options disponibles
- Cuisine équipée
- Salle de bain
- WC
- Adapté PMR
- Terrasse
- Pergola
- Volets roulants ou coulissants
- Type de bardage
- Toiture végétalisée
- Parement intérieur
- Volet décoratif composite
- Poele à bois
