Studio de jardin sans permis de construire

myGardenLoft prend en charge toutes les démarches administratives pour vous fournir un produit clé en main.

Quelle réglementation pour implanter un studio de jardin sans permis sur votre terrain ?

L’installation d’un studio de jardin est soumise à des règles d’urbanisme qui dépendent principalement de la surface de la construction et des spécificités de votre terrain.

Voici les trois cas de figure à connaître

1. La déclaration préalable de travaux

Toute construction de plus de 5 m² nécessite une déclaration préalable de travaux (DP) auprès de votre mairie.

Avec une surface extérieure de 20 m², un studio de jardin est considéré comme une annexe à l’habitation.

Quand ?

Les démarches doivent être lancées dès la signature du devis, et le plus tôt possible, compte tenu des délais parfois variables selon les mairies.

PLU et exceptions

Si votre commune dispose d’un Plan Local d’Urbanisme (PLU), la surface maximale pour une déclaration préalable peut être étendue jusqu’à 40 m² dans certaines zones urbaines. Consultez le PLU en mairie pour confirmer.

Terrain constructible

Votre terrain doit être constructible et respecter les contraintes locales (distances aux limites, hauteur, aspect extérieur).

Zones protégées

Dans des secteurs comme les abords de monuments historiques, l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France peut être requis, même pour moins de 20 m².

2. Le dossier de déclaration préalable de travaux

My Garden Loft se chargera des démarches auprès du service urbanisme de votre mairie.

Nous les effectuerons en votre nom et assurerons le suivi complet de votre dossier tout au long de son instruction.

Dans le cadre d’une demande de permis au nom d’une société ou d’une association, l’intervention d’un architecte est obligatoire.

Nous travaillons avec des architectes partenaires pour ces cas plus complexes et coordonnons l’ensemble de la procédure avec eux.

3. Le permis de construire

Un permis de construire est requis dans les cas suivants :

Surface supérieure à 20 m² (ou 40 m² si le PLU le permet).
Usage spécifique (ex. : habitation permanente, location).
Contraintes locales : zones protégées, ZAC, ou environnement particulier.

Ce qu’il faut savoir :

Délai : L’instruction prend environ 2 mois (contre 1 mois pour une DP).
Signature : Pour les studios myGardenLoft (jusqu’à 20 m²), vous pouvez signer le permis vous-même, sans architecte.
RE2020 : Depuis 2013, un permis de construire exige une note de calcul thermique pour respecter la réglementation environnementale (RE2020).

Nos studios sont conçus pour répondre à ces normes, avec des matériaux écologiques (bois PEFC, isolation en laine de bois).

Les modèles sans permis de construire

Les options disponibles

Cuisine équipée
Salle de bain
WC
Volets roulants ou coulissants
Bardage
Terrasse
Pergola
Adapté PMR
Toiture végétalisée

Faites confiance à myGardenLoft pour la réalisation de votre studio de jardin sans permis de construire !

Avis Google

 4.6/5

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